По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Виды: • постоянная рента; • пожизненная рента; • пожизненное содержание с иждивением.

Юридическая характеристика: односторонний, реальный, возмездный.

Существенные условия: предмет (рента и имущество, передаваемое под выплату ренты); условие об обеспечении исполнения обязательства по выплате ренты (залог, поручительство, гарантия и др.); обязанности застраховать в пользу получателя ренты ответственность по договору за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Форма договора: письменная и подлежит нотариальному удостоверению, если предметом выступает недвижимое имущество – то подлежит государственной регистрации.

Недвижимое имущество, передаваемое под выплату ренты, ею обременяется, следовательно, при его отчуждении обязанности плательщика ренты переходят на приобретателя имущества. В случае нарушения договора ренты обязанными перед получателем ренты будут два лица: первоначальный плательщик ренты и лицо, которое приобрело имущество у плательщика (собственника имущества).

Способом обеспечения выплаты ренты является залог недвижимого имущества.