В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.
Виды залога:
- Залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;
- ипотека;
- залог товаров в обороте;
- заклад (твердый залог);
- залог имущественных прав (требований)
- Залог ценных бумаг;
- Залог вещей в ломбарде.
Договор о залоге
Существенные условия:
- предмет залога и его стоимость;
- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
- указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
Взыскание на предмет залога
Взыскание на предмет залога может быть обращено:
- только по решению суда;
- по решению суда или на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем.
Только по решению суда взыскание на предмет залога обращается в случаях, когда:
- залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;
- предметом залога является имущество, относящееся к историко-культурным ценностям;
- предметом залога является имущество, ограниченно оборотоспособное;
- предметом залога является предприятие как имущественный комплекс;
Реализация заложенного имущества
- С публичных торгов, порядок проведения которых установлен ст. 331 ГПК
- Если торги, в том числе повторные, признаны несостоявшимися предмет торгов продается при согласии участника по начальной цене, увеличенной на 5%
- Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение 1 месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися и в случае отказа единственного участника от приобретения заложенного имущества, договор о залоге прекращается.
Прекращение залога
- в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
- по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем обязанностей по обеспечению сохранности заложенного имущества;
- в случае гибели заложенной вещи или прекращения залогового права, если залогодатель в разумный срок не восстановил предмет залога или не заменил его другим равноценным имуществом, если такое его право было предусмотрено договором;
- в случае продажи заложенного имущества с публичных торгов, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
- с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.