Признание имущества бесхозяйным и признание права коммунальной собственности на недвижимость

Назад к списку вопросов




Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 226 ГК).

Не следует смешивать бесхозяйное имущество с бесхозяйственно содержимым имуществом, когда собственник не принимает надлежащих мер к сохранению своего имущества.

Субъектами возбуждения дела о признании движимой вещи бесхозяйной являются граждане и юридические лица, вступившие во владение этой вещью.

В заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая вещь подлежит признанию бесхозяйной, описаны ее основные отличительные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об оставлении вещи собственником без намерения сохранения права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение вещью (часть четвертая ст. 379 ГПК).

Заявление подается в суд по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица, вступившего во владение вещью, подлежащей признанию бесхозяйной.

По истечении 1 года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимого имущества, орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь. Заявление подается в суд по месту нахождения этой вещи.

Орган, управомоченный управлять коммунальным имуществом, в своем заявлении в суд должен указать, кем и когда недвижимая вещь была поставлена на учет как бесхозяйная, а также привести доказательства, свидетельствующие об оставлении этой вещи собственником без намерения сохранения права собственности на нее (часть пятая ст. 379 ГПК).

Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права коммунальной собственности на недвижимую вещь рассматривается судом с участием заявителя и других заинтересованных по делу лиц.

Если обнаружится лицо, утверждающее, что оно является собственником бесхозяйной вещи, возникший спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства, а заявление о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права коммунальной собственности на недвижимую вещь оставляется судом без рассмотрения (п. 10 части первой ст. 165 ГПК).

Суд, признав, что движимая вещь не имеет собственника либо оставлена им без намерения сохранить право собственности на нее, выносит решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть вторая ст. 380 ГПК).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника либо оставлена им без намерения сохранить право собственности на нее и принята на учет в установленном порядке, выносит решение о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании нрава коммунальной собственности на эту вещь (часть третья ст. 380 ГПК).

Признание имущества бесхозяйным не лишает собственника возможности защиты своих прав в суде в порядке искового производства.