По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Юридическая характеристика: двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Предмет договора: работы, в результате которых заказчику предоставляется заключение о возможности и об условиях будущего строительства; проектная документация, устанавливающая объем и содержание работ, которые подлежат выполнению в ходе строительства. Изыскательские работы проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора места строительства. На основе результатов этих работ разрабатываются строительный проект и смета.

Стороны договора: подрядчик (субъект предпринимательской деятельности, обладающий соответствующей лицензией), заказчик (физическое или юридическое лицо).

Существенные условия:

— предмет договора с указанием наименования и местонахождения объекта проектирования и изыскательских работ;

— сроки начала и завершения выполнения работ или отдельных этапов;

— договорная цена или способ ее определения;

— порядок расчетов за разработку предпроектной, проектной документации и выполненные изыскательские работы, и осуществление авторского надзора за строительством;

— указание на выполнение проектных и изыскательских работ собственными силами подрядчика или с привлечением субподрядчиков;

— права и обязанности сторон, в том числе по передаче проектной документации в республиканский фонд проектной документации, республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов и участию в получении заключений государственных экспертиз такой документации;

— ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;

— порядок изменения и расторжения договора;

— порядок и сроки сдачи и приемки результатов работ.

Форма договора: письменная, путем составления одного документа, подписываемого сторонами.

Обязанности заказчика:

— предоставить подрядчику задание на проектирование;

— своевременно оплатить выполненную работу;

— возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

Порядок расчетов за выполненные работы определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается в договоре.

Обязанности подрядчика:

— разработать проектно-сметную документацию и выполнить изыскательские работы;

— действовать в соответствии с условиями задания;

— передать готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ;

— не передавать данную информацию третьим лицам.

Отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством регулируются Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297.