По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель), являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование. Арендодатель (лизингодатель) в этом случае не несет ответственности за выбор предмета договора финансовой аренды и продавца (поставщика).

Юридическая характеристика: двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Стороны договора: лизингодатель (юридическое лицо, учредительными документами которого предусмотрена возможность занятия лизинговой деятельность), лизингополучатель (любой субъект хозяйствования).

Арендатор может выступить в качестве продавца (поставщика) имущества, передаваемого ему в качестве предмета договора финансовой аренды.

Предмет договора: любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Существенные условия:

— указание на то, что приобретаемое имущество предназначено для передачи по договору финансовой аренды определенному лизингополучателю;

— предмет лизинга;

— указание на сторону договора, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца;

— стоимость предмета лизинга;

— размер либо порядок определения размера, способ и периодичность внесения платы лизингодателю за приобретение и предоставление лизингополучателю во временное владение и пользование предмета лизинга (лизинговых платежей);

— выкупная стоимость предмета лизинга, если условие о его выкупе предусмотрено условиями договора;

— указание на сторону, осуществляющую учет предмета лизинга на балансе в составе активов;

— срок временного владения и пользования предметом лизинга.

Виды лизинга:

— финансовый – срок аренды передаваемого по лизингу имущества близок к сроку службы такого имущества, и по окончании срока действия договора имущество может быть приобретено лизингополучателем в собственность или возвращено;

— оперативный – срок аренды, как правило, небольшой, и имущество возвращается лизингодателю.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору (лизингополучателю) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

По договору сублизинга арендатор (лизингополучатель) (сублизингодатель по договору сублизинга) передает третьему лицу (сублизингополучателю) в пределах своих прав, предоставленных по договору финансовой аренды, во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от арендодателя (лизингодателя) по договору финансовой аренды и составляющее предмет такого договора.